Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65
Kallameer 65

Kallameer 65

Woerden

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Eigentijds wonen & werken op één plek! Dat kan in deze geweldige eengezinswoning uitgerust met een werkkamer en parkeren op de begane grond en comfortabel wonen op de 1e en 2e verdieping. Je kan genieten van een royale living met open keuken, een mega dakterras met middagzon, drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Via de inpandige berging op de begane grond bereik je de privéparkeerplaatsen in de parkeergarage direct achter de woning. Een perfecte combinatie!

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
De voordeur ligt aan het voetpad van de rustige straat. De entree en hal zijn voorzien van de garderobe, meterkast, lichte toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime werkkamer van ca 9 m², ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze berging is te gebruiken voor het stallen van fietsen en heeft een buitendeur naar de twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning in de afgesloten parkeergarage.

1e Verdieping:
De royale living heeft een zitgedeelte aan de achterzijde bij het dakterras en een eetgedeelte aan de voorzijde bij de open keuken met een balkon afgesloten met een schuifpui.

De hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien zoals een:
- Gaskookplaat met afzuigkap
- Vaatwasser
- Combioven
- Inbouwkoelkast

In de achtergevel zijn openslaande deuren met toegang naar het zonnige dakterras van ca 43 m² waar je heerlijk in de middagzon kunt genieten. Het terras is afgewerkt met hardhouten delen, een border aan de achterkant en privacyschermen.

2e Verdieping:
De open trap brengt je op de overloop van deze verdieping. Hier vind je een inpandige bergkast voorzien van de HR CV-ketel, unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen met leuk uitzicht over de straat en omgeving. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is woningbreed.

De tussengelegen royale badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een:
- Hoekbad
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met een dubbele kraan
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte ca 127 m²
- Dakterras: ca 43 m² exclusief border
- Balkon: ca 3 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A
- Lichte wand- en vloerafwerking gehele woning
- HR CV-ketel 2011
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- Twee privéparkeerplaatsen, kabel voor elektrisch laden aanwezig
- Gezamenlijke binnentuin
- Actieve beheersvereniging voor het onderhoud van de binnentuin en de parkeergarage
- Servicekosten € 32,- per maand
- Goede parkeergelegenheid in de buurt voor bezoekers
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze comfortabele woning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
430 m³
Buitenruimte oppervlakte
46 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeergarage
Schuur/berging
inpandig

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!