IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25
IJsseloord 25

IJsseloord 25

WOERDEN

€ 350.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wie kan de verleiding weerstaan? Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met een achtertuin op het zuiden is klaar voor mooi weer! Het huis is gelegen in een rustige straat, heeft drie woonlagen en is voorzien van een eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een dakterras. Buiten is er een fietsenberging en een achterom ook naar de groenzone met een speeltuin. Het is mogelijk om uit te bouwen een dakkapel te plaatsen. Dit is echt fijn wonen!

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt de parkeerplaats op eigen terrein en zie je de deur naar de aangebouwde stenen berging. Via de oprit betreed je via de voordeur de hal. De hal is breed en is voorzien van de meterkast, garderobe, toiletruimte, garderobe, trapopgang en de verbindingsdeur naar de stenen berging aan de voorzijde. De tussendeur van de hal naar de woonkamer is voorzien van glas. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er een goede lichtinval in de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keukenruimte met een lichte keuken in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Combioven
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en een vaste kast. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het royale dakterras. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
De ruime voorzolder is voorzien van een dakraam, bergruimte, de opstelplaats van de CV-ketel, unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de was-apparatuur. Door middel van een vlizotrap bereik je de bovengelegen bergvliering. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met veel bergruimte en een wastafel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom, een houten berging en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een wateraansluiting en elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: ca 123 m²
- Aangebouwde berging: ca 6 m²
- Dakterras: ca 10 m²
- Perceel: 152 m²
- In 2012 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
* Nieuwe keuken geplaatst
* Plafond en muren gestuct begane grond
* Nieuwe binnendeuren geplaatst begane grond
* Nieuwe laminaatvloer gelegd begane grond
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Het platte dak van het dakterras is geïsoleerd
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- De HR CV-ketel is omstreeks 2012 vervangen
- De woning is voorzien van energielabel C
- Kindvriendelijke ligging met veel groen in de omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime tussenwoning met een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
440 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!