Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L
Hogewoerd 4L

Hogewoerd 4L

WOERDEN

€ 535.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Een werkelijke stadsdroom aan de Hogewoerd! Midden in het centrum ligt dit ruime 3-kamerappartement bereikbaar met een lift en voorzien van twee dakterrassen, een eigen fietsenberging in de kelder en parkeergelegenheid in de ondergrondse parkeergarage. Geniet van dit "rooftop" appartement gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige appartementengebouw met een eigen binnentuin "de rozentuin". Het is rustig wonen door de hoogte van het gebouw waarna met een tripje met de lift het bruisende stadsleven aan je voeten ligt. Het appartement heeft aan de achterzijde vrij zicht door de Van Oudheusdenstraat op de Singel waar je de bootjes langs ziet komen. Genieten in de zon kan de hele dag op de twee terrassen van 7 m² en 30 m² gelegen op het westen en het oosten. Wat een fijne plek, toch?

Het appartement is gelegen in een levendig deel van het centrum en er is altijd iets te zien of te beleven. Met een paar stappen sta je op het Kerkplein waar je volop winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Ook het station en het stadspark zijn op loopafstand en parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, ook voor bezoek.

Indeling:

Naast Restaurant Breuren bevindt zich de gezamenlijke entree op de begane grond met de brievenbussen en het videobellentableau aan de buitenzijde. Via de ruime entreehal kan je met lift of de trap naar de derde en bovenste verdieping. Eerst kom je in een oase van rust door een korte wandeling door binnenhof de rozentuin. Deze binnentuin is ingericht met met hagen, plantvakken, twee fonteinen en veel pergola’s begroeid met klimrozen.

Appartement:
Voor de woning ligt een privé terras van ca. 30 m² op het oosten grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Hier kan je heerlijk kunt genieten van de zon of een verjaardag vieren met familie en vrienden. Door de voordeur in de zijgevel stap je in de ruime hal met toegang naar alle vertrekken. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een opengewerkte kap voor een ruimtelijk gevoel en een draai/kiep deur naar buiten. Deze kamer van 17 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed met nachtkastjes en een royale kledingkast. Aan de andere kant ligt de tweede slaapkamer. Ideaal voor logees, hobby's of werken en ook deze kamer heeft een draai/kiepdeur. Verderop in de hal is de separate toiletruimte gelegen met een wandcloset en fonteintje.

Hier tegenover is de ruime badkamer te vinden voorzien van een:
- Ligbad
- Wastafel
- 2e Toilet
- Inloopdouche
- Handdoekenradiator

Aan het einde van de hal stap je de waanzinnige woonkamer binnen met een hoge nok, grote raampartijen, franse balkons en toegang naar het dakterras aan de achterzijde met vrij uitzicht richting de Singel. De open keuken ligt aansluitend aan het eetgedeelte van de woonkamer waarbij twee rechte keukenblokken zijn opgesteld tegenover elkaar. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Elektrische kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast

Vanuit de keuken bereik je de aparte bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger, elektrische boiler en de unit voor de mechanische ventilatie.

Berging en parkeren:
Er is een eigen fietsenberging in het souterrain voorzien van elektra. Als bewoner is er een mogelijkheid om te parkeren in de ondergrondse parkeergarage “Castellum”. Je sluit hiervoor een abonnement van € 16,- per maand af. Vanuit de parkeergarage kun je rechtstreeks met de lift het appartement bereiken.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlak: ca 100 m²
- Berging: ca 6 m²
- Twee dakterrassen van ca 30 m² en ca 7 m²
- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een voorlopig energielabel A
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, apart regelbaar per vertrek
- Collectieve centrale energieopwekkinginstallatie (gelijk aan stadsverwarming)
- Elektrische boiler voor warm water
- Parkeren in garage "Castellum" middels een bewonersvergunning á € 16,- per maand
- Actieve VvE, servicekosten € 165,- per maand
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om dit comfortabele 3-kamerappartement midden in het centrum te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (1,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
blokverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!