Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35
Heulestein 35

Heulestein 35

LINSCHOTEN

€ 398.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Ruimtelijk wonen op een fijne en rustige locatie! Deze riante eengezinswoning met een parkeerplaats met carport op eigen terrein is een plek waar jij je gegarandeerd thuis gaat voelen. Verdeeld over 128 m² woonoppervlakte vind je drie royale woonlagen met vier grote slaapkamers. Daarbij heb je nog eens een energiezuinige woning met energielabel B en een zonnige achtertuin op het zuidwesten waar de zomer gevierd kan worden. Deze kans laat je toch niet lopen?

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling

Begane grond:
De auto parkeer je onder de carport aan de voorzijde van de woning en via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur in de aanbouw aan de voorkant. De ruime en lichte hal is voorzien van een schuifkastenwand met de garderobe, een luik in het plafond naar de bergvliering, de meterkast en de toiletruimte. De Z-vormige woonkamer heeft een open trap naar de verdieping en grote ramen aan de voor- en achterzijde voor een goede lichtinval. Maak plaats voor een riant zitgedeelte en een gezellige eethoek in deze ruime woonkamer.

De half open keuken grenst aan het zitgedeelte aan de achterkant van het huis. Er is een deur naar de achtertuin en de keuken zelf is in een hoek opgesteld. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken inbegrepen:
- Keramische kookplaat
- Oven
- Magnetron
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en ruim uitzicht over de straat. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een fraai uitzicht over het Appellaantje. De badkamer aan de voorkant heeft raampartijen voor een goede lichtinval en is voorzien van een:
- Douche
- Zitbad
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de wasruimte met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de wasmachine/droger. Er is een opening naar de bovengelegen bergvliering. De vierde slaapkamer is riant en heeft vaste bergkasten, een dakkapel aan de voorkant van het huis, en twee grote dakramen aan de achterkant. Deze kamer is gemakkelijk op te delen in twee kamers mocht dit wenselijk zijn.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten geeft je de mogelijkheid om uren van de zon te genieten! Recent is er een breed elektrisch zonnescherm op de achtergevel geplaatst en achterin de tuin staat een stenen berging om de fietsen te stallen. De tuin is met zorg aangelegd met veel groen en sierstraatwerk. Aan de achterzijde kan je achterom komen door de poort naar de steeg.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: ca 128 m²
- Berging: ca 6 m²
- Perceel: 154 m²
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakbedekking carport vernieuwd in 2019
- Voorzien van een glasvezelaansluiting
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrische lader onder de carport voor de auto
- Elektrisch zonnescherm achtergevel geplaatst in 2021
- HR CV-ketel vernieuwd in 2020
- Dak- en gevelisolatie toegepast
- Gelegen op een mooie locatie in de wijk
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning met carport en zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
405 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!