het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C
het Spaarne 7C

het Spaarne 7C

Woerden

€ 315.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

My home is my castle! Kom kijken bij deze ruime kasteelwoning met split-level etages, drie ruime slaapkamers, een zolderkamer, zonneterras op het zuidwesten en een fietsenberging op de begane grond. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer en is gelegen aan een brede, autovrije wandelstraat. Aan de zij- en achterkant is er vrij uitzicht en het winkelcentrum is op loopafstand. Pak jij deze kans?

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.

Indeling

Woonverdieping:
De entree en het zonneterras van de woning zijn bereikbaar via een stenen buitentrap met een bordes. De lichte hal geeft toegang naar de ruime woonkamer met aansluitend de open keuken en openslaande deuren naar het buitenterras. Op mooie dagen kan je hier heerlijk van de zon genieten door de zuid/west ligging!

De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koel/vriescombinatie
- Vaatwasser

Vanuit de hal zijn er vier treden naar beneden met de toiletruimte en een vaste kast.

Niveau 1:
Via een klein niveauverschil vanuit de hal is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van twee raampartijen en een lichte laminaatvloer.

Niveau 2:
Via een kleine trap is de overloop bereikbaar met toegang naar de tweede slaapkamer voorzien van een frans balkon en een grote schuifkastenwand. Aan de andere kant is de royale en recente badkamer te vinden die is voorzien van een:
- Inloopdouche met een thermostaatkraan
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator

Niveau 3:
Door de volgend kleine trap te nemen is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ruim en heeft een luik met een harmonicatrap naar de grote bergvliering. Deze ruimte heeft een dakraam en wordt ook veel gebruikt als extra slaap- of studeerruimte door de vloer er gedeeltelijk uit te halen en een vaste trap te plaatsen.

Niveau 4:
De laatst trap gaat naar de ruime zolderkamer voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de HR CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger. Deze kamer kan na wat aanpassingen gebruikt worden als extra slaapkamer en/of werkkamer.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte ca 115 m²
- Zonneterras: ca 12 m²
- Inhoud ca 419 m²
- Berging: ca 5 m²
- Dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels dubbel glas
- Buitenschilderwerk voorzijde 2018 en 2020
- Keuken vernieuwd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2017
- HR CV-ketel 2014
- Fietsenberging op de begane grond voorzien van elektra
- Actieve VvE, servicekosten € 42,- per maand
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke kasteelwoning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (1,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!