het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7
het Spaarne 7

het Spaarne 7

Woerden

€ 265.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

My home is my castle maar nu met kasteeltuin! Kom kijken bij deze sfeervolle split-level kasteel(beneden)woning met een super grote achtertuin, een zonneterras aan de voorkant, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en een complete badkamer. Stal de fietsen in de inpandige berging en loop door naar de tuin of het zonneterras; het buitenleven kan beginnen! Het appartement is gelegen aan een brede, autovrije wandelstraat. Aan de zij- en achterkant is er vrij uitzicht en het winkelcentrum is op loopafstand. Waar wacht je nog op?

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en vijf basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.

Indeling

Woonverdieping:
De entree en het zonneterras (zuid/west) van de woning zijn bereikbaar via een kleine stenen buitentrap. De lichte hal geeft toegang naar de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een grote raampartij voor een goede lichtinval.

De half open keuken ligt in een nis aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van een moderne keuken in L-vorm voorzien van een:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Elektrische oven
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie

Vanuit de keuken is er een deur naar de slaapkamer aan de voorzijde met een leuk uitzicht over de wandelstraat.

Niveau -1:
Via een kleine trap vanuit de 2e hal is de inpandige badkamer bereikbaar. Deze is licht betegeld en voorzien een:
- Kwartronde douche
- Wastafel met spiegelkast
- Toilet

Verder zijn de wasmachine en de HR CV-ketel opgesteld in de badkamer.

Niveau 1:
Vanuit de 2e hal is de trap naar de grote slaapkamer te vinden. Deze royale kamer heeft een hoekraam met vrij uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen park.

Tuin:
De 9 meter brede achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, sierstraatwerk en een vijver. Via de naastgelegen poort kan je de tuin verlaten en kom je langs de inpandige fietsenberging voorzien van elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte ca 65 m²
- Achtertuin ca 63 m²
- Zonneterras: ca 7 m²
- Berging: ca 7 m²
- Spouwisolatie en dubbel glas toegepast
- De meterkast bevindt zich buiten naast de voordeur
- Buitenschilderwerk 2015
- HR CV-ketel 2020
- Actieve VvE, servicekosten € 28,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Wil je een afspraak maken om deze leuke benedenwoning met tuin en zonneterras te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (1,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Open portiek
ja
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!