Prachtig wonen op de hoek van de Harzstraat met fraai uitzicht over groen en water! Deze ruime hoekwoning van 136 m² woonoppervlak beschikt over vier slaapkamers, een werk/hobbykamer, een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten met een overkapping en een extra ruime berging van 28 m². Aan de voorzijde van het huis ligt een flinke voortuin, een fietsroute, veel groen en uiteraard het water. Zie jij jezelf hier al wonen?
Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, het winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.
Indeling
Begane grond:
De diepe voortuin heeft veel groen maar is vooral onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via het tuinpad bereik je de overdekte voordeur. De hal is voorzien van de garderobe met praktische opbergkasten, de meterkast, een moderne toiletruimte en de deur naar woonruimte. Aan de voorkant ligt de open keuken die aan twee zijden is opgesteld. De volgende inbouwapparatuur is geïnstalleerd:
- 5-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Combi-oven
- Koelkast en vriezer
Aansluitend aan de keuken is voldoende ruimte voor een extra grote eettafel met stoelen zodat je lekker lang kan tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Verder is er een bergkast en kan je vanuit de woonkamer met de trap naar boven inclusief een zijraam voor een goede lichtinval. De begane grond is voorzien van een houtlook pvc vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt de woningbrede slaapkamer met een erker en vrij uitzicht over het water. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterkant van het huis en de tussengelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een:
- Inloopdouche met draingoot, stortdouche en inbouwkraan
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator
2e Verdieping:
Door de dakkapel aan de achterzijde is er extra veel ruimte op deze verdieping. Er zijn twee grote kamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft het mooiste uitzicht en deze kamer is voorzien van airconditioning, een hoge nok en een bergzolder. De kamer aan de achterzijde heeft een woningbreed dakkapel en is geschikt als werkkamer of hobbykamer. Er is een schuifkastenwand met de opstelplaats van de HR CV-ketel, unit voor de mechanische ventilatie, de zonneboiler en de wasapparatuur. Onder de schuine kap zijn vaste kasten gemaakt om spullen op te bergen.
Tuin en berging:
De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en hier kan je vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een brede overkapping gemaakt van Douglas hout en voorzien van een houtkachel voor de gezellige uurtjes. Onder de overkapping heb je toegang naar de extra grote berging van maar liefst 28 m² voorzien van elektra, water, raampartijen en een achterdeur naar de openbare weg.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca 136 m²
- Berging: ca 28 m²
- Perceel: 254 m²
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Overkapping in de achtertuin 2020
- Airconditioning tweede verdieping 2020
- Stucwerk en nieuwe binnendeuren begane grond 2019
- Buitenschilderwerk 2019
- HR CV-ketel 2017
- Toilet begane grond vernieuwd in 2016
- Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
- Volledig geïsoleerde woning
- Er zijn 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd
- Voorzien van een zonneboiler en zonnecollectoren
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze goed onderhouden hoekwoning met XL berging, verzorgde tuin en ruim uitzicht te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
