Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9
Guldendreef 9

Guldendreef 9

WOERDEN

€ 359.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Binnen- en buitenshuis genieten! Deze 2-laagse eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is precies wat je zoekt. De woonkamer met open keuken is perfect voor een dagje relaxen of het ontvangen van vrienden en familie. In de tuin kan je gegarandeerd in de zon zitten en in de berging stal je fietsen en spullen. Boven heb je de beschikking over drie fijne slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal toch?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin stap je in het overdekte voorportaal met de voordeur. In de ruime hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de vaste kast onder de trap naar boven. De woonkamer heeft een grote raampartij in de achtergevel en is tuingericht. Dit is de ruimte waar je moet zijn met de eethoek aan de voorzijde, dichtbij de keuken en de zithoek met een deur naar de tuin aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van het huis is de keuken te vinden, opgesteld in een hoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 4-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie

Verdieping:
De vierkante overloop heeft een ruime inloopkast met de opstelplaats van de HR CV-ketel, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met leuk uitzicht over de straat.

De naastgelegen badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een:
- Douche
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet

Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de woonwijk.

Tuin:
De zonnige achtertuin is voorzien van zonwering aan de achtergevel en sierstraatwerk afgewisseld met stenen bakken met planten en bloemen. Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Daarnaast vind je de poortdeur naar de achtergelegen steeg met toegang naar de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca 86 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 109 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van energielabel A
- Buitenschilderwerk 2020
- HR CV-ketel 2014
- Voorzien van een lichte laminaatvloer op de begane grond
- Zonnescherm aan de achterzijde (begane grond)
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- Speelplaatsen en een park in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze 2-laagse woning met een zonnige tuin te komen te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
295 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!