Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63
Guldendreef 63

Guldendreef 63

Woerden

€ 350.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Begint hier jouw woonavontuur? Deze 2-laagse woning met een zonnige tuin is de perfecte woning voor jou in een populaire buurt. De fris afgewerkte woonkamer heeft een open haard en toegang naar de aangrenzende tuin op het zuidwesten met een overkapping. Zo geniet je zowel binnen- als buitenshuis. De uitgebreide keuken, drie slaapkamers en de moderne badkamer maken jouw woonstart onvergetelijk!

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin stap je in het overdekte voorportaal met de voordeur. In de ruime hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de werk/garderobehoek onder de trap naar boven. De woonkamer is afgesloten met een glasdeur en dit is de ruimte waar je moet zijn met de eethoek aan de voorzijde, dichtbij de keuken en de zithoek met een deur naar de tuin aan de achterzijde. In de hoek is een openhaard gebouwd voor een sfeervol geheel.

Aan de voorzijde van het huis is de keuken te vinden die is voorzien van de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie

Verdieping:
De lichte overloop heeft een ruime inloopkast met de opstelplaats van de HR CV-ketel, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met leuk uitzicht over de straat.

De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met een waskom
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de woonwijk. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Tuin:
De zonnige achtertuin is voorzien van een overkapping direct aan het huis en houten terrassen afgewisseld met grind en groen. Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Daarnaast is de poortdeur naar de achtergelegen steeg met toegang naar de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca 1997
- Woonoppervlakte: ca 86 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 109 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Buitenschilderwerk 2020
- HR CV-ketel 2021
- Nieuw toilet begane grond en open trap dichtgemaakt 2016
- Badkamer vernieuwd in 2014
- De woning is voorzien van lichte laminaatvloeren
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde (verdieping)
- Zonnescherm aan de achterzijde (begane grond)
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- Speelplaatsen en een park in de directe omgeving
- Snelle oplevering

Wil je een afspraak maken om deze 2-laagse woning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
295 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!