Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61
Gardameer 61

Gardameer 61

WOERDEN

€ 615.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Prachtig wonen op het vierde eiland in Waterrijk met vrij uitzicht over de recreatieplas! Dit ruime en duurzame herenhuis uit 2016 beschikt over vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een zonnige tuin met middag- en avondzon en een privéparkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein. Aan de voorzijde van het huis ligt een autovrije zone met een speeltuintje, veel groen en uiteraard het water. Zie jij jezelf hier al wonen?

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke stoep kom je bij de voordeur. De hal is voorzien van de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en de deur naar de open keuken aan de voorzijde. De grote glaspartij met een deur geeft veel licht in de keuken aan de voorzijde. De keuken is langs één zijde opgesteld en heeft veel werkruimte vanwege de lengte van het aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is geïnstalleerd:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Koel/vriescombinatie
- Heetwaterkraan

In de keuken is voldoende ruimte voor een extra grote eettafel met stoelen zodat je lekker lang kan tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een bergkast onder de trap en kan je vanuit de keuken met de open trap naar boven. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt de woningbrede slaapkamer met vrij uitzicht over het water. Er zijn twee goede slaapkamers aan de achterkant en de tussengelegen badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een:
- Inloopdouche
- Dubbel wastafelmeubel
- Vaste kast
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Door de dakopbouw aan de achterzijde is er extra veel ruimte op deze verdieping. Er zijn twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft het mooiste uitzicht en een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel, unit voor de mechanische ventilatie en de wasapparatuur. Vanaf de overloop is de inpandige bergruimte bereikbaar waar je veel spullen kan opbergen. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en hier heb je heerlijk de ruimte.

Tuin en parkeren:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, hier kan je van de middag- en avondzon genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. Door het tuinhek loop je naar je eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016
- Woonoppervlakte: ca 155 m²
- Berging: ca 6 m²
- Perceel: 118 m²
- Volledig geïsoleerde woning
- Er zijn 11 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd
- Energielabel A
- De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming
- Eigen parkeerplaats direct achter de woning op het gemeenschappelijke terrein
- Servicekosten ca. € 17,- per maand voor het gemeenschappelijke terrein en de parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime 6-kamerwoning met vrij uitzicht over het water te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
542 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!