de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23
de Veste 23

de Veste 23

WOERDEN

€ 925.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Buitenkans! Kom kijken bij deze in 2021 compleet gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met een inpandige berging, een vrije ligging, grote tuin rondom en een comfortabele winter/zomer overkapping met buitenkeuken en gashaard. Deze hoogwaardig en modern ingerichte woning is perfect afgewerkt en daarom woonklaar. Zo kun je genieten van een lichte en uitgebouwde living met uitzicht op de achtertuin, een hypermoderne keuken met een kookeiland, een bijkeuken annex wasruimte met op maat gemaakte kasten en de opstelplaats van de wasmachine/droger, drie grote slaapkamers (voorheen 4), een luxe badkamer, zonnepanelen, airconditioning en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waar je op ieder moment van de dag van de zon kan genieten. Zien we je binnenkort?

Gelegen aan de rand van het Vogelkwartier met veel groen en speelvoorzieningen. De Veste is doodlopend en alleen voor bestemmingsverkeer. Het wijkje grenst aan het park Bredius en `s-Gravensloot met zijn boerderijen en polderlandschappen. Er zijn veel faciliteiten in de buurt zoals winkels, sportvelden, diverse basisscholen en middelbare scholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.

Indeling

Begane grond:
Je auto`s parkeer je op het geharkte grindpad voor het huis en het bezoek kan ruim parkeren op het pleintje in de straat. De hal is strak afgewerkt met hoge vaste kasten, ideaal voor bijvoorbeeld schoenen, jassen en sportspullen.
De comfortabele bijkeuken/wasruimte ligt aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte heeft een raam, een vaste kastenwand, een aanrechtblad met boven- en onderkasten en een spoelbak met kraan. De wasmachine en droger staan in de kasten en uit het zicht. Ook is hier een extra koelkast, boiler en een waterontharder gesitueerd.

Verder vind je in de hal de luxe toiletruimte, de trapopgang en de glasdeur naar de leefruimte.
De ruime living heeft veel glaspartijen met openslaande deuren aan de achterzijde en daardoor is er een mooi uitzicht over de strak aangelegde tuin. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte waarbij de zithoek een verlaagd plafond heeft met inbouwspots. Vanaf de eettafel heb je overzicht naar de zithoek, de tuin en de keuken.

De moderne keuken aan de voorkant van het huis is van alle gemakken voorzien. Het brede kookeiland heeft een bar en onder het raam is een laag keukenblok geplaatst met de spoelbak. De hoge kastenwand aan de zijkant biedt veel bergruimte en de volgende apparatuur is in de keuken aanwezig:
- 5-pitsinductiekookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Inbouwkoffiezetapparaat
- Quooker
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft twee royale slaapkamers (voorheen 3) beide geschikt voor een tweepersoonsbed, voorzien van airconditioning en op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een woningbreed dakkapel.
De luxe badkamer is voorzien van een groot dakraam, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met een dubbele spoelbak en inbouwkasten.

2e Verdieping:
Vanaf de trapopgang kom je meteen in de grote derde slaapkamer met een hoge nok. Ook deze slaapkamer heeft airconditioning en verder zijn er twee grote dakramen, is er een wastafel en bergruimtes onder de schuine kap. In één van de vaste kasten is de HR CV-ketel opgesteld en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De tuin rondom is met zorg en onder architectuur aangelegd. Aan het einde van de tuin ligt groen en water en je hebt ruim uitzicht. Er zijn meerdere terrassen, een Koi vijver, luxe tuintegels en een overkapping die in de winter en in de zomer goed gebruikt kan worden. Met koud weer is de overkapping af te sluiten met glazen panelen die in de zomer weggeschoven kunnen worden. De volgende items zijn aanwezig:
- Koelkast
- Wastafel
- Tv-aansluiting
- Gas openhaard
- Wifi
- Vaste kast

Aangebouwde berging:
De berging aan de zijkant van het huis is verdeeld in twee stukken. Het eerste gedeelte heeft twee deuren en is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Het tweede gedeelte is bereikbaar vanaf de oprit en is afgesloten met een elektrische roldeur. Hier kan je fietsen, een motor/scooter of andere rijwielen plaatsen. Er is ook elektra, een watertappunt en een oplaadpunt voor een elektrische auto in deze berging gemaakt.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlak: ca 151 m²
- Berging: ca 11 m²
- Overkapping: ca 20 m²
- Perceel: 270 m²
- Nagenoeg geheel gerenoveerd en opnieuw ingericht in 2021
- Extra vloerisolatie aangebracht
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Lichte keramische tegelvloer begane grond
- Leidingwerk uitgebreid en zo nodig vernieuwd
- Geheel nieuwe elektra installatie
- Alle kamers zijn voorzien van een internet- en televisie-aansluiting
- Totaal 22 zonnepanelen van oktober 2021
- Wateraansluiting in de voor- en achtertuin
- Binnen- en buitenschilderwerk 2022
- Tuinverlichting met licht/donker schakelaar
- Aansluiting elektrische auto aanwezig
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
- Alarm- en brandmeldinstallatie met doorschakelingen
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze luxe 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en comfortabele overkapping bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
502 m³
Bergruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 116 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!