de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35
de Hild 35

de Hild 35

KAMERIK

€ 575.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Home sweet home! Deze ruime hoekwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en waanzinnig grote tuin aan het water heeft maar liefst 132 m² woonoppervlakte. De woning heeft een inpandige berging, vier slaapkamers, een grote woonkamer en een moderne keuken in de aanbouw. Door de praktische hoekligging zijn de mogelijkheden hier eindeloos! Je woont in een kindvriendelijke en rustige wijk waar je als gezin kan genieten van een sfeervolle leefomgeving. Heerlijk plekje toch?

Kamerik maakt als dorp onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal; heel landelijk, maar toch centraal in Nederland. Er zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn op circa 30 auto minuten te bereiken en het Centraal Station Woerden is circa 15 minuten fietsen. Ook op het gebied van recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en natuurgebied de Meije bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Vanaf je eigen oprit betreed je via de voordeur de ruime hal. Hier vind je de trap naar boven, de garderobe, de lichte toiletruimte, de meterkast en een deur naar de berging aan de voorzijde. In deze praktische ruimte zijn de wasmachine en droger opgesteld. Verder is er een buitendeur naar de oprit en is er veel ruimte voor het opbergen van spullen. Via de glasdeur vanuit de hal bereik je de ruime tuingerichte woonkamer met een gevelbrede schuifpui voor een goede lichtinval en een ruimtelijk effect omdat buiten naar binnen wordt gehaald. De begane grond is comfortabel afgewerkt met een keramische parketvloer met vloerverwarming.

Door een open verbinding met de woonkamer is de keukenruimte te bereiken in de zijaanbouw van het huis. De hoekkeuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 6-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Elektrische oven

Er is een deur naar de tuin vanuit de keuken en er is toegang naar de garage aan de voorzijde. De ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur waardoor je gemakkelijk spullen en rijwielen kan stallen.

Verdieping:
De overloop heeft een luik met een vlizotrap naar de royale bergvliering. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met een leuk uitzicht over de straat.

De naastgelegen badkamer is gedateerd maar netjes en voorzien van een:
- Ligbad
- Inloopdouche
- Wastafel
- 2e Toilet

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers waarvan één nu doorgang geeft naar de grote slaapkamer boven de garage/keuken. Deze vierde slaapkamer heeft een hoge nok en aan beide zijden ramen voor een goede lichtinval. Ook is er een deur naar het platte dak aan de achterkant.

Voortuin/zijtuin en achtertuin:
De voortuin is voorzien van sierstraatwerk, split, schorssnippers en groen. De zijtuin bereik je door het tuinhek en hierlangs is de achtertuin bereikbaar. Deze waanzinnige tuin is gelegen op het zuiden en aan het water met een hardhouten steiger. Hij is breed en kindvriendelijk aangelegd dus gegarandeerd ontspannen in de zon!

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: ca 132 m²
- Garage: ca 14 m²
- Dakkapel aan de voorzijde
- Kunststof schuifpui met HR++ glas in de woonkamer
- De zijgevel is na-geïsoleerd
- De begane grondvloer is geïsoleerd
- Geheel voorzien van dubbelglas
- De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming
- De HR CV-ketel is in 2021 vernieuwd
- Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2014
- Wanden- en plafonds op de begane grond zijn gestuct
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- De tuin aan de voorzijde is gedeeltelijk onderheid
- De tuin aan de achterzijde is volledig onderheid
- Kindvriendelijke ligging in een ruim opgezette woonwijk
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning met garage, opbouw en grote tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
482 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 119 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!