Woongeluk gegarandeerd! Kom kijken bij deze XL eengezinswoning van 6 meter breed met een royale leefruimte, een plafondhoogte van ca 3 meter op de begane grond, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parking. Deze moderne woning heeft een woonkamer van ca 40 m² met een dubbel kozijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken met een kookeiland, een stijlvolle badkamer en net buiten de tuin een royale berging. Aan het einde van de straat heb je de natuurplas en recreatieplas Cattenbroek ligt om de hoek. Waar wacht je nog op?
Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.
Indeling
Begane grond:
Met twee treden sta je in de hal met de meterkast, garderobe, lichte toiletruimte en de trap naar boven. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en van hieruit heb je mooi uitzicht over de brede straat.
De ruim opgezette keuken heeft een kookeiland, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Twee vaatwassers
- Oven
- Combimagnetron
- Koelkast en vriezer
De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een vaste kast, openslaande deuren en een tweede deur naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek. De begane grond is afgewerkt met licht eiken vloerdelen (lamelparket).
1e Verdieping:
De overloop heeft ruimte voor een losse kast en hier is de open trap naar de tweede verdieping te vinden. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en het binnenterrein. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met de unit voor de centrale voorziening verwarming en warm water. Vanaf de overloop is de aparte wasruimte bereikbaar aan de voorzijde met een raam, de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de unit voor de mechanische ventilatie.
De inpandige badkamer is geheel betegeld in lichte kleuren en is uitgevoerd met een:
- Jetstream ligbad
- Wastafelmeubel
- Inloopdouche
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator
2e Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit één grote slaapkamer met aan beide zijden dakramen, een vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. In de nis is een extra keukenblokje geplaatst met een wasbak en een kraan met warm- en koud water. Handig voor thuiswerkers of tandenpoetsers.
Tuin en parkeren:
De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en is aangelegd met bestrating, een hardhouten terras en schuttingen met klimop. Via de poort aan de achterzijde is de houten fietsenberging te bereiken voorzien van elektra. De berging heeft een verhoging voor losse spullen. Verder in de poort is de toegang naar het besloten parkeerterrein waar de overdekte privéparkeerplaats te vinden is. Direct achter de tuin is een gemeenschappelijk zonneterras bereikbaar middels een trap. Hier kan je extra lang van de middagzon genieten.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte ca 154 m²
- Berging: ca 5 m²
- Perceel: 107 m²
- Een gasloze woning met energielabel A+
- Geheel voorzien van vloerverwarming per vertrek regelbaar
- Met warm weer kan de vloerverwarming op vloerkoeling gezet worden
- Lichte wand- en vloerafwerking door het hele huis
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
- Buitenschilderwerk 2020/2022
- Er is een huurcontract voor de warmtewisselaar inclusief onderhoud
- Eigen parkeerplaats en berging, servicekosten ca € 41,- per maand
- Oplevering indicatie 15 juli 2023
Wil je een afspraak maken om deze moderne XL eengezinswoning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
