Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21
Bodenmeer 21

Bodenmeer 21

WOERDEN

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Al jouw woondromen in 1! Deze prachtige kadewoning met twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein is uniek in zijn soort en heeft een mooi uitzicht over het water aan de achterzijde. De woning is verdeeld over drie woonlagen en onder andere voorzien van vier (slaap)kamers, een lichte woonkamer met een open keuken en een kookeiland, een comfortabele badkamer en een groot balkon van ca 14 m² op het zonnige zuidoosten. Op de begane grond is een klein terras aan het water met een aanlegplaats voor een boot. Zie jij jezelf hier al vertoeven?

De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van
recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en
middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden
zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
De bestrate en overdekte parkeerplaatsen zijn afgescheiden middels een handbediend stalen vouwhek in het midden van de carport. De wanden en het plafond zijn luxe afgewerkt met houtwerk en verlichting. De voordeur ligt onder de carport zodat je overdekt en droog de woning kan betreden. De ruime hal is voorzien van de garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast, lichte toiletruimte en aan het einde de werkkamer met mooi uitzicht over het water. Deze kamer kan ook worden gebruikt als slaapkamer en hij is voorzien van een buitendeur naar de overdekte parkeerplaats aan de achterkant met aansluitend het terras aan het water en de aanlegplaats voor de boot.

1e Verdieping:
Deze woonlaag is verdeeld in de living met weids uitzicht aan de achterkant en de open keukenruimte aan de voorzijde met een kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte heeft mooie hoge ramen aan beide kanten en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten voorzien van houten vlonders en een elektrisch zonnescherm.

De luxe hoogglans keuken is voor de echte kookliefhebber een “must have” want hij is van alle gemakken voorzien zoals een:
- Kookeiland met een 5-pitsinductieplaat
- Ingebouwd vlakscherm wat automatisch omhoog schuift bij gebruik
- Koelkast
- Vriezer
- Magnetron
- Oven
- Vaatwasser
- Quooker
- Warmhoudlade

Ter hoogte van de keuken vind je de deur met de vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De lichte overloop heeft een dakkoepel en vanuit hier is de wasruimte te bereiken met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de unit voor de centrale voorziening verwarming en warm water en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het huis liggen twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een inbouwkast en eveneens met een fraai uitzicht over het water.

De luxe badkamer heeft een dakkoepel en is ruim opgezet. De volgende voorzieningen zijn hier aanwezig:
- Brede inloopdouche
- Ligbad
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Verlichting in de vloer
- Inbouwkranen
- Vloerverwarming

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: ca 134 m²
- Carport: ca 38 m²
- Balkon: ca 14 m²
- Perceel: 89 m²
- Onderhoudsarme woning met aluminium kozijnen
- Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas
- De woning heeft 10 zonnepanelen en is gasloos
- Voorlopig energielabel A
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- De verwarming is per vertrek regelbaar
- Lichte wand- en vloerafwerking door het hele huis
- Leasecontract unit warmte € 18,- per maand
- Mogelijkheid tot het overdekt stallen van de boot op eigen terrein
- Mogelijkheid tot een praktijk/bedrijf aan huis door de aparte toegang
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze moderne en comfortabele kadewoning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
491 m³
Buitenruimte oppervlakte
52 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!