Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13
Bodenmeer 13

Bodenmeer 13

Woerden

€ 950.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrij, groots en modern wonen aan het water! Deze magnifieke kadewoning met overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein is verdeeld over vier woonlagen en heeft een woonoppervlak van maar liefst 277 m². De woning heeft de beschikking over een terras aan het water met een aanlegplaats voor de boot en dakterrassen op alle verdiepingen. Vanaf het “rooftop” terras heb je een schitterend panorama met uitzicht over waterrijk en de natuurplas. Het huis is comfortabel ingericht en van alle gemakken voorzien. Naast dat alles ligt de woning vlakbij uitvalswegen naar alle grote steden en airports.

De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.
Indeling

Begane grond:
De bestrate en overdekte parkeerplaatsen zijn afgeschermd, hebben voldoende lichtinval en het plafond is afgewerkt met houtwerk en verlichting. In de voorgevel zijn de voordeur en de deur naar de inpandige berging te vinden. Deze ruime (fietsen)berging is ideaal voor het opbergen van spullen en er is een deur naar de hal. De ruime hal heeft twee draaikiepdeuren grenzend aan de parkeerplaatsen en de moderne toiletruimte, garderobe en meterkast zijn hier ook te vinden.

De woonkeuken van ca. 52 m² is riant te noemen, heeft een vaste trap naar de verdiepingen en is opgedeeld in twee zit/eethoeken met als centraal middelpunt de keuken zelf. De grote glaspuien geven een mooi uitzicht over het water en zorgen voor veel licht. De eethoek is voorzien van een sfeervolle gashaard met vaste klepbanken aan beide kanten voorzien van bergruimte. Kussens er op en relaxen maar!

De keuken is voorzien van een kookeiland, een vaste kastenwand met inbouwapparatuur en een open vakkenkast. De volgende Neff inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-Pitsgaskookplaat
- RVS afzuigkap
- Quooker
- Combi-stoomoven
- Combi-magnetron
- Inbouwkoffiezetapparaat
- Vaatwasser
- Amerikaanse koelkast
- Plug socket met stopcontacten

Aan de andere zijde van de keuken is een zithoek gemaakt maar deze ruimte kan ook prima als eethoek, kinderspeelhoek of werkruimte dienst doen. Ook vanaf hier is er een fijn uitzicht over het water. In de woonkeuken zijn openslaande deuren en twee losse toegangsdeuren naar het buitenterras aanwezig met een steiger aan het water en de aanlegplaats voor de boot.

1e Verdieping:
Hier sta je in de ruime living van ca 41 m² afgewerkt met een visgraatparketvloer die ook gemakkelijk te transformeren is naar twee extra slaapkamers. Vanuit deze ruimte is er toegang naar het 1e dakterras met veel privacy en zicht over de natuurplas. Ook is hier de trap naar de andere verdiepingen te vinden. Vanuit de living is de gang bereikbaar met een toiletruimte, toegang naar de technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, wasmachine/droger, uitstortgootsteen en het centrale stofzuigersysteem. Deze ruimte is ideaal voor opbergen, wassen, omkleden en strijken. Aan de gang liggen twee slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Hier sta je meteen in de werkkamer met een groot hoekraam met fenomenaal uitzicht. Vanuit deze ruimte gaat de trap door naar de 3e verdieping. In de tussenhal is eveneens een luxe toiletruimte te vinden, de doorgang naar de twee slaapkamers en de badkamer.

De royale masterbedroom heeft een eigen badkamer, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een:
- Jacuzzi
- Dubbele wastafel
- Grote douche
- Infraroodsauna
- Toilet

3e Verdieping:
Deze kamer in de sky heeft het beste panorama uitzicht van alle vertrekken en het is daarom heerlijk om je hier even terug te trekken. Het is een ideale werkkamer maar kan ook als slaapkamer dienst doen. Er is een pantry met een koelkast, kraan en wasbak. Dit is niet voor niets want als je de deur uitstapt sta je op het gigantische rooftopterras met top uitzicht, veel zon en privacy. Met mooie dagen zie je zelfs de Dom van Utrecht.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Perceel: ca 162 m²
- Woonoppervlakte: ca 277 m²
- Parkeerplaatsen: ca 29 m²
- Inpandige berging: ca 12 m²
- Terrassen totaal: ca 91 m²
- Centraal en geïntegreerd stofzuigersysteem
- Door de gehele woning bekabelde netwerkaansluitingen
- Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd 2018
- Voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas
- De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd
- Waterontharder voor kalkarm water in de gehele woning
- Vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling door de warmtepomp
- Energielabel A
- Gasaansluiting aanwezig alleen voor de haard en de gaskookplaat
- De woning is eenvoudig van het gas af te halen
- Gelegen aan het water met een eigen steiger en aanlegplaats
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze luxe en ruime woning aan het water te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
1.048 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
91 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, open ligging
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 21 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!