Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168
Barwoutswaarder 168

Barwoutswaarder 168

Woerden

€ 895.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

U zult zich verbazen over dit mooie aanbod! Prachtig vrijstaand wonen aan de Oude Rijn net buiten de bebouwde kom van Woerden, rust en vrijheid en toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum op fietsafstand.

In 2002 is deze woning geheel vergroot en verbouwd tot maar liefst ca. 280 m2 woonoppervlak en in 2019 is de woonkeuken compleet vernieuwd. De woning heeft een perceel van ruim 920 m2, is rondom afgesloten met een hekwerk, heeft een vrij uitzicht over het polderlandschap en een grote voortuin op het zuiden. Verdeeld over de twee woonlagen zijn er maar liefst 6 slaapkamers en een ruime kantoor/hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd en heeft zelfs energielabel A. Al met al een prachtige vrijstaande woning welke maar zelden voorbij komt!

Indeling

Begane grond:

Na de brede toegang met hek en oprit komt u in de verzorgde voortuin aangelegd met diverse plantenbakken van stapelblokken, een zonneterras met overkapping, een fietsenstalling, bomen en gras. De entree is gelegen in een lange hal waar de afgesloten toegangen zijn naar de toiletruimte, voorzien van toilet, urinoir en fonteintje, de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, de meterkast en de opstelling van de HR CV-ketel. De ruime woonkeuken (2019) is voorzien van een extra breed aanrechtblad, plafond unit met dubbele afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Verder is hier de trapopgang naar de bovenliggende verdieping en en ook de toegang tot de woonkamer.

Vanuit de woonkamer (31 m2) kijk je direct op de Oude Rijn van hieruit bevindt zich een extra hal met aparte opgang naar de verdieping, een berging en de tweede meterkast, toegang tot de geheel betegelde badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en een bad/douche combinatie, de slaapkamer (31 m2) heeft een eigen wastafel en door de ramen van zowel aan de zijkant als de voorzijde heeft u een zonnig zuidelijk uitzicht over de polder.

De garage (20 m2) is te bereiken aan de zijkant van de woning, deze heeft zowel een elektrische deur aan de voorkant als een aparte toegang aan zijkant, de achtergelegen berging heeft ook een aparte toegang aan de zijkant.
In de voortuin is een overkapping waar je in de zomerdagen heerlijk onder kunt vertoeven. Hiernaast staat een fietsenberging met veel ruimte ook voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Verdieping:

Vanuit de trapopgang in de gang van het entree komt u in de eerste hal deze heeft diverse raampartijen en een toegang tot het balkon (5 m2), een aparte douchevoorziening en via deze hal komt u bij de kantoorruimte (45 m2) die tevens als hobbykamer gebruikt kan worden, in deze ruimte bevindt zich een luik naar de bergzolder. Verder de slaapkamer die zich hier als eerste bevindt heeft een dakkapel en een deur naar de tweede overloop, van hieruit bevinden zich nog 4 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde hebben een dakraam, de achterste kamer heeft een dakkapel en veel licht inval door het raam aan de zijkant. In deze overloop zit tevens een luik naar de aparte tweede bergzolder.

Buitenruimte:
Via het elektronische toegangshek is het perceel te bereiken, er is ruimte voor meerdere auto's op het terrein. De voortuin is op het zuiden gelegen met een vrij uitzicht over de polder. Aan de achterzijde bevindt zich een fietspad waarna direct de Oude Rijn loopt. In de zomerperiode is het hier een mooi aanzicht van alle bootjes die op-en afvaren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002 en 1972
- Woonoppervlak: ca. 280 m2
- Garage: ca 20 m2
- Balkon: ca 5 m2
- Inhoud: 980 m3
- Perceel: 920m2
- De woning is in 2002 geheel uitgebreid en 2019 grondig verbouwd.
- Kantoorruimte op de 1e verdieping van ruim 45 m2
- Extra douchevoorziening op de tweede etage.
- Vloerverwarming in de keuken, de wasruimte en de gang bij het entree
- Diverse vertrekken voorzien van airconditioning
- Roldeur van de garage is elektrisch bedienbaar
- Vloerisolatie in het nieuw aangebouwde deel (2002), dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas
- Nefit HR CV-ketel 2013
- De woning heeft een energielabel A
- Hekwerk rondom de woning met alarminstallatie
- De gehele woning is voorzien van rolluiken en zonnescreens
- Oplevering in overleg

Wil je deze vrijstaande woning aan de Oude Rijn komen bekijken? Neem dan gelijk contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
980 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
59 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 630 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!