Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33
Balatonmeer 33

Balatonmeer 33

WOERDEN

€ 675.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wil je ruim wonen aan het water met vaarverbinding naar de recreatieplas? Dat kan in deze fantastische eengezinswoning verdeeld over vier woonlagen met een garage, 6 kamers en 2 badkamers. Liever buitenshuis vertoeven? Bij de woning hoort een XL dakterras van ca. 44 m² gelegen op het zuidoosten met uitzicht over water en groen. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Waterrijk op zijn best!

De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan het water en de Potterskade en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
De entree is voorzien van de garderobe, meterkast en een deur naar de hal. Aan de rechterzijde is er toegang tot de inpandige berging/garage met de opstelplaats van de wasapparatuur en twee openslaande deuren naar de straat. De lange hal is voorzien van de trapgang en de toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een vaste kastenwand, badkamer ensuite en schitterend uitzicht over de Potterskade doormiddel van de schuifpui. Hier heb je het gevoel dat je midden in de natuur bent door het groene uitzicht en de waterpartij die direct aan het huis ligt.

De badkamer is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met een dubbele kraan
- Whirlpool hoekbad
- Handdoekenradiator

1e Verdieping:
De trap komt uit in de woonkamer met de luxe open keuken en een schuifpui naar het dakterras. Dit terras is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van elektriciteit en een elektrisch zonnescherm.

De open keuken bestrijkt de gehele breedte aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een kookeiland en veel kastruimte. De volgende inbouwapparatuur is ingebouwd:
- Fornuis met 6-pitsgaskookplaat en oven
- Plafond afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vrieskast
- Combimagnetron

2e Verdieping:
Hier is een lange overloop met een toiletruimte, kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de zonneboiler, een bergkast en de trap naar de derde verdieping. Verder zijn er twee slaapkamers en een tussengelegen badkamer in grijs/witte kleurstelling met een:
- Extra groot whirlpoolbad
- Inloopdouche
- Brede wastafel met een dubbele kraan
- Handdoekenradiator

3e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkoepel met zonwering en een nis met bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft een prachtig uitzicht over de recreatieplas.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte ca 216 m²
- Berging/garage: ca 33 m²
- Dakterras: ca 44 m²
- Perceel: 110 m²
- Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas
- Zonneboiler met zonnecollectoren op het dak
- HR CV-ketel 2010
- De woning is in 2010 voorzien van een dakopbouw
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Elektrische screens en een zonnescherm aan de achterzijde
- Energielabel A (in aanvraag)

Wil je een afspraak maken om deze royale eengezinswoning aan het water te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
853 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
33 m²
Buitenruimte oppervlakte
44 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads

360° foto's

Neem contact met ons op!