LiNDA MAKELAARDIJ

Harzstraat 1
3446 DL Woerden
Tel: 0348 – 75 22 30
info@lindamakelaardij.nl
Leliestraat 16, 2761 HC Zevenhuizen Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Leliestraat 16 in Zevenhuizen 2761 HC

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

“MAXIMAAL WOONPLEZIER IN DEZE HOEKWONING MET GARAGE EN SUPER TUIN OP HET ZUIDEN”

Heerlijke 5-kamerhoekwoning op een groot perceel met een aangebouwde garage, parkeerplaats op eigen terrein en een tuin rondom met een brede en diepe achtertuin op het zuiden! Gelegen in de prettige bloemenbuurt in Zevenhuizen.

Zevenhuizen maakt onderdeel uit van de gemeente Zuidplas en heeft diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en basisscholen. Ook diverse sportfaciliteiten met sportvelden en een sporthal zijn in de nabijheid. Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Er is een oprit voor de garage en een voortuin, bezoekers kunnen parkeren langs de straat of in de parkeervakken. Via het tochtportaal met de meterkast is de hal te bereiken. Hier is de toiletruimte, de kelderkast en de trap naar boven te vinden. Lichte doorzon woonkamer met een extra zijraam, open haard en een hardhouten schuifpui naar de achtertuin.

Aansluitend is de open keuken te vinden met een deur naar de tuin. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een:
- Inductiekookplaat (2018)
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven (2018)
- Koelkast
- Vriezer

Eerste verdieping:
Via de overloop is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze kamer heeft twee inbouwkasten en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde is ook een grote slaapkamer te vinden met twee inbouwkasten. De derde kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van één inbouwkast. De licht betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een:
- Inloopdouche met thermostaatkraan
- Een dubbele wastafel
- Een tweede toilet
- Een radiator

Tweede verdieping:
Lekkere ruime voorzolder met mogelijkheden voor opbergen. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine. Deze ruimte heeft een gedeelte dakkapel en de HR CV-ketel (ca. 2011) is hier ook opgesteld. Grote vierde slaapkamer met een gedeelte dakkapel en een wastafel. Verder is er een deur naar de praktische bergruimte onder de schuine kap.

Tuin/garage:
De aangebouwde garage is voorzien van elektra en heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een raam en een deur naar de achtertuin. De brede en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en ideaal voor de tuinliefhebber!

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlak: ca 137 m²
- Garage: ca 18 m²
- Balkon: ca 5 m²
- Inhoud: ca 533 m³
- Er is dakisolatie en de gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Diverse apparatuur in de keuken vervangen 2018
- Uitbouw mogelijkheden op de begane grond
- Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn aluminium kozijnen toegepast
- Het dakkapel is gerenoveerd in 2018
- Nieuw kozijn met HR++ glas in de zijgevel 2019
- De begane grond is voorzien van travertin vloertegels
- Er is plafondverwarming toegepast op de begane grond
- Oplevering in overleg.

Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 256 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zevenhuizen Sectie E Perceelnummer 158 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom