Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Magnolialaan 11 in Woerden 3442 HL

Magnolialaan 11

3442 HL Woerden
Vraagprijs € 320.000,- k.k.

Omschrijving

Te moderniseren hoekwoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin!

Deze ruime 6-kamerhoekwoning met een balkon, dakkapel, vrijstaande stenen berging en een tuin op het zuidoosten is naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen. Met de huidige subsidieregelingen op energiebesparende maatregelen is dat financieel een stuk aantrekkelijker.

De Magnolialaan is gelegen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Te moderniseren hoekwoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin!

Deze ruime 6-kamerhoekwoning met een balkon, dakkapel, vrijstaande stenen berging en een tuin op het zuidoosten is naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen. Met de huidige subsidieregelingen op energiebesparende maatregelen is dat financieel een stuk aantrekkelijker.

De Magnolialaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In en mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling
Begane grond:
Voor het huis ligt een brede stoep met een groenvoorziening. Via de voortuin is de hal te bereiken met een garderobekast, toiletruimte en de meterkast. De Z-vormige woonkamer heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde met een erkerraam en een openhaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de open trap naar de verdiepingen.

De eenvoudige open keuken is ruim en opgesteld in L-vorm. Er is een aansluiting voor een wasmachine. Ook is er een bar aan de overkant gemaakt. Vanuit de keuken is er een deur naar
de achtertuin.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap is een bordes met een deur naar de overloop. Hier is de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met een vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en toegang naar de eerste badkamer.

De naastgelegen badkamer heeft een raam en is voorzien van een:
- Douche
- Tweede toilet
- Wastafel
- Handdoekenradiator

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden waarvan één met een vaste kastenwand en een wastafel.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met de opstelplaats van de HR CV-ketel en een klein dakraam. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een grote bergruimte en een gedeelte dakkapel aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer is ook voorzien van een gedeelte dakkapel. De tweede badkamer aan de voorzijde is voorzien van een:
- Douche
- Wastafel

Tuin/berging:
Er is een voor-, en achtertuin. De brede achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en achterin de tuin is de vrijstaande berging te vinden voorzien van elektra. Naast de berging is een overdekte toegang met een deur naar de achtergelegen poort.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: ca 130 m²
- Perceel: 152 m²
- Berging: ca 10 m²
- Inhoud: ca 450 m³
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Er is kruipruimte isolatie toegepast
- HR CV-ketel vernieuwd omstreeks 2016
- Het buitenschilderwerk is in 2019 in zijn geheel uitgevoerd
- Subsidieregeling energiebesparing eigen huis (SEEH) per 2/9/’19 van kracht

Wil je een afspraak maken om deze hoekwoning in het Bloemen- en Bomenkwartier te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie B Perceelnummer 6666 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Magnolialaan 11, 3442 HL Woerden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring