LiNDA MAKELAARDIJ

Harzstraat 1
3446 DL Woerden
Tel: 0348 – 75 22 30
info@lindamakelaardij.nl
Lewiskade 2, 3446 BJ Woerden Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Lewiskade 2 in Woerden 3446 BJ

Omschrijving

In de zeer gewilde wijk Snel & Polanen vind je deze uitgebouwde eengezinswoning op een prachtige locatie gelegen met aan de voorzijde uitzicht over breed water en grasstroken. Deze uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een royale woonkamer, ruime keuken, grote badkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin.

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn verschillende type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het Centraal Station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
Zonnige voortuin met vrij uitzicht over water en groen. Entree/hal met de garderobe, meterkast en de vaste trap. De ruim drie meter uitgebouwde woonkamer is voorzien van een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Diepe keukenruimte aan de voorzijde voorzien van een eenvoudige keuken langs twee zijden opgesteld. De keuken heeft aan ingebouwde apparatuur een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime eenvoudige badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en een raam.

2e Verdieping:
Voorzolder met een dakraam en bergruimte. Verder vind je hier de opstelplaats van de HR CV-ketel (2014), unit voor de mechanische ventilatie en de wasapparatuur. Vierde slaapkamer met een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
Fijne tuin gelegen op het noordoosten met de ochtendzon en een grote stenen berging voorzien van elektra. Via de achterpoort kan je de openbare straat bereiken.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca 1996
- Woonoppervlakte: ca 102 m²
- Berging: ca 7 m²
- Inhoud: ca 325 m³
- Volledig geïsoleerde woning
- Voorlopig energielabel B
- Buitenschilderwerk 2018
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel
- Keuken, badkamer en toilet eenvoudig afgewerkt
- Meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar
- Speeltuinen en pleinen in de omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke uitgebouwde woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente WOERDEN Sectie A Perceelnummer 5324 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom