Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gedempte Binnengracht 54 in Woerden 3441 AH

Gedempte Binnengracht 54

3441 AH Woerden
Vraagprijs € 297.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen in “the City centre” van Woerden? Van deze karakteristieke en lichte 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en een diepe zonnige tuin gaat je hart sneller kloppen. Hier woon je op een rustige plek in een oud gedeelte van de stad met allerlei leuke hotspots in de buurt. Zin in gezelligheid of liever relaxen? Dit kan in de sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en fraaie tuin op het zuidwesten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in “the City centre” van Woerden? Van deze karakteristieke en lichte 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en een diepe zonnige tuin gaat je hart sneller kloppen. Hier woon je op een rustige plek in een oud gedeelte van de stad met allerlei leuke hotspots in de buurt. Zin in gezelligheid of liever relaxen? Dit kan in de sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en fraaie tuin op het zuidwesten met achterom. Genoeg plekken om te genieten!
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer. Aan de overkant is een kinderspeeltuintje en heb je uitzicht op molen “De Windhond”. Na een kort stukje door de poort en een oversteek van de volgende straat sta je op het Kazerneplein die in verbinding staat met het Kerkplein waar je volop winkels, restaurants en gezellige cafés vindt.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met de moderne meterkast, garderobe en trapopgang. Sfeervolle en lichte woonkamer met een nis met planken en kasten, gestucte wanden- en plafonds, greywash laminaatvloer en een doorgang naar de keukenruimte. Via de keukenruimte een deur naar de praktische kelderkast onder de trap en veel mogelijkheden voor opbergen. De gedateerde keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.
Verder is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Aan de achterzijde is de toiletruimte te vinden, de deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine- en droger en een doorgang naar de nieuwe stenen berging. Ideaal voor hobby, werk, opbergen of tuinspullen.

1e Verdieping:
Deze verdieping mag je niet missen. Er is een overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, hardglazenscherm, wastafelmeubel en een klein dakkapel. De 3 slaapkamers zijn sfeervol met het houtwerk in het zicht, schuine kappen en paneeldeuren. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een gedeeld dakkapel.

2e Verdieping:
Open zolderruimte, in te richten als logeerkamer of hobbyruimte met een groot dakkapel, aansluiting voor de wasmachine (kan ook in de bijkeuken), de opstelplaats van de HR CV-ketel en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is circa 15 meter diep en geeft ruim uitzicht waardoor je van groen en zon kan genieten. Aansluitend aan de stenen berging is een tweede houten berging aanwezig zodat je zeker geen ruimte te kort gaat komen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlak: ca 83 m²
- Berging steen: ca 13 m²
- Berging hout: ca 5 m²
- Inhoud: ca 320 m³
- Perceeloppervlakte: 132 m²
- Binnen- en buitenschilderwerk juni 2018
- Achtertuin opnieuw aangelegd inclusief nieuwe bergingen en schutting 2016
- Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde
- Zolderverdieping gerenoveerd inclusief een vaste trap en dakkapel 2015
- Dakisolatie toegepast
- Badkamer en HR CV-ketel vernieuwd 2012
- Gehele woning houten kozijnen met dubbel glas
- Voordeur vernieuwd 2016
- Moderne afwerking van wanden- vloeren en plafonds
- Alle binnendeuren in de woning zijn recent vernieuwd
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 132 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (14.3 m bij 3.36 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting vergunning € 156,- per jaar Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie C Perceelnummer 2712 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gedempte Binnengracht 54, 3441 AH Woerden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.