Berberisstraat 31

Omschrijving

Gezellig wonen! Dat kan in deze ruime eengezinswoning (5 slaapkamers) met een rustige ligging en alle stadsgemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een fijne woonkamer met een grote open keuken, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidoosten. Er is ook een fietsenberging en een overkapping in de tuin. Hoe leuk!

De Berberisstraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In en mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling:
Er is een voortuin en via de voordeur sta je in de hal met de rechte trap naar boven. Verder is hier de garderobe, een kast onder de trap met de groepenkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken met grote raampartijen en houten vloerdelen. Er is een deur naar de achtertuin en aansluitend is de open keuken te vinden. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis en een afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. In de aanbouw is er ruimte voor een kast en met een deur kom je in de bijkeuken met een deur naar de achtertuin en de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en is voorzien van vaste kasten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een dubbel wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Op de grote voorzolder is de CV-ketel opgesteld en is er een luik naar de bergvliering. De vierde en de vijfde slaapkamer zijn even groot en geven een mooi uitzicht over de woonwijk.

Tuin:
De zonnige achtertuin is voorzien van een achterom, bestrating en een overkapping om ook tijdens wat minder weer buiten te kunnen zitten. De houten berging is er om onder andere fietsen te stallen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: ca 117 m²
- Perceel: 123 m²
- Berging: ca 4 m²
- Inhoud: ca 412 m³
- Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Dakisolatie aanwezig
- VR CV-ketel 2014
- Buitenschilderwerk 2019
- Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2014
- Nette keuken, badkamer en toilet
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie B Perceelnummer 4654 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties