LiNDA MAKELAARDIJ

Harzstraat 1
3446 DL Woerden
Tel: 0348 – 75 22 30
info@lindamakelaardij.nl
Boezem 6, 3471 AA Kamerik Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Boezem 6 in Kamerik 3471 AA

Omschrijving

Wordt een boezemvriend(in) en kom deze tip top afgewerkte tussenwoning snel bekijken!

Het huis is voorzien van twee woonlagen, een uitbouw op de begane grond, tuin op het zuiden en een extra grote berging. Verder zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer, keuken en toilet. De locatie is bijzonder en rustig aan een voetpad met water en groen. Aan de overzijde is het park “Mijzijde” te vinden voor de vrije uurtjes.

Kamerik maakt als dorp onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal; heel landelijk, maar toch centraal in Nederland. Er zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn op circa 30 auto minuten te bereiken en het Centraal Station Woerden is circa 15 minuten fietsen. Ook op het gebied van recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en natuurgebied de Meije bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Vanaf de parkeerplaats direct naast het woonblok loop je over het voetpad naar de voortuin van de woning. Eerst kom je in de lichte hal met het moderne toilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. De ruime woonkamer (circa 30 m²) met een uitbouw heeft uitzicht op de tuin en is ingedeeld met een zit- en eethoek.

De open keuken is aan de voorzijde te vinden met uitzicht op het water en groen. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een:
- Koelkast
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven

Aansluitend is er een grote bergkast onder de trap, in gebruik als provisieruimte en waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een vriezer. Er is een deur met daarachter de trapopgang naar de verdieping. Er is een raam gemaakt voor een goede lichtinval en de trap is voorzien van lichtspots.

Verdieping: Ter hoogte van de overloop, boven de trapopgang vindt je een kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel. Aan de voorzijde is de woningbrede slaapkamer te vinden met een schuifkastenwand en een groot dakraam.

Aan de achterzijde van de woning is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd. De moderne en ruime badkamer ligt naast deze kamer en is voorzien van een:
- Grote inloopdouche met stortdouche
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator
- Opstelplaats voor de wasmachine/droger
- Dakraam

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en hier kan je uren van de zon genieten. De stenen berging is extra groot en is over de gehele breedte van de tuin gemaakt. De berging is voorzien van elektra en er is een deur naar de poort aan de achterzijde om achterom te komen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ca 70 m²
- Berging ca 10 m²
- Inhoud: ca 251 m³
- Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie
- Voorzien van dubbel glas
- Lichte wand-, vloer- en plafondafwerking gehele woning
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Opnieuw ingedeelde verdieping met een ruime badkamer
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
- Extra inbouwspots en verlichting door de gehele woning
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze instapklare woning in Kamerik te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 251 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kamerik Sectie F Perceelnummer 1750 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom