Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Clementpolderstraat 4 in Gouda 2807 LE

Clementpolderstraat 4

2807 LE Gouda
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Kom snel kijken bij deze ruime kwadrantwoning met een grote tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein!

De woning is gelegen in de woonwijk Goverwelle en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 32 m², open keuken, twee grote slaapkamers (voorheen drie), een lichte badkamer en een open zolderkamer waar na het plaatsen van een hoekdakkapel nog één of twee kamers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Kom snel kijken bij deze ruime kwadrantwoning met een grote tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein!

De woning is gelegen in de woonwijk Goverwelle en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 32 m², open keuken, twee grote slaapkamers (voorheen drie), een lichte badkamer en een open zolderkamer waar na het plaatsen van een hoekdakkapel nog één of twee kamers gerealiseerd kunnen worden.

Aan de rand van Gouda, dichtbij Haastrecht ligt de woonwijk Goverwelle. De wijk is kindvriendelijk ingedeeld met diverse speelplaatsen en autoluwe straten. Er zijn voldoende faciliteiten zoals diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, een eigen winkelcentrum en sportvoorzieningen. De plantsoenen, parkjes en natuurgebieden in de omgeving zorgen voor de nodige ontspanning. Reizen kan via station Goverwelle en via de uitvalswegen in de omgeving naar de A12 en A20.

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor twee auto`s en een deur naar de tuin. In het overdekte voorportaal is de voordeur en de deur naar de aangebouwde fietsenberging te vinden. De entree/hal is voorzien van de garderobe, meterkast en de glasdeur naar de ruime woonkamer van circa 32 m². Deze ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin aan de zijkant van de woning. Verder is er een vaste kast en een deur naar de tussenhal.

De open keuken is opgesteld in U-vorm en is voorzien van een:
- elektrische kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Koelkast

In de tussenhal zijn de trap naar de verdieping en de moderne toiletruimte te vinden.

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee) is woningbreed en heeft veel raampartijen voor een goede lichtinval. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde heeft een goede afmeting en is recent geschilderd.

De inpandige badkamer is licht betegeld en voorzien van een:
- Ligbad met een douchescherm
- Thermostaatkraan
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet

Tweede verdieping:
De open zolderkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer en studeerruimte. Er is een dakraam en een luik naar de grote bergvliering. Verder zijn hier opgesteld de HR CV-ketel (2009), unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een houten vlonder, straatwerk en een houten schutting met een deur naar de oprit. Aan de gevel is een elektrische zonwering geplaatst.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: ca 102 m²
- Perceel: 144 m²
- Berging: ca 4 m²
- Inhoud: ca 370 m³
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- Houten kozijnen en een aluminium schuifpui
- Tuinaanleg en oprit 2017
- Buitenschilderwerk 2019
- Toilet begane grond vernieuwd 2019
- Unit voor de mechanische ventilatie vernieuwd 2017
- Keukenapparatuur vervangen 2017 en de vaatwasser in 2019
- Plavuizen met vloerverwarming onder het laminaat op de begane grond
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke kwadrantwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie K Perceelnummer 6157 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Clementpolderstraat 4, 2807 LE Gouda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring